Comment vendre une maison après un accord de divorce

Lorsqu'un couple se sépare, l'un des plus gros problèmes à résoudre est la vente d'une maison après un accord de divorce.

Une fois que les arrangements pour l'avenir des enfants et des autres personnes à charge ont été finalisés, les principaux problèmes à résoudre sont ce qu'il faut faire de votre maison en cas de divorce et comment procéder au divorce et au partage des biens en même temps.

Le domicile conjugal est généralement le plus gros atout partagé entre un couple. Parfois, une partie choisit de rester sur place et de «racheter» la part de son ancien partenaire.

Il s'agit d'une solution courante lorsque des enfants sont impliqués, qui bénéficieraient de la stabilité de rester dans leur foyer familier.

Alternativement, une autre solution consiste à vendre la propriété, à rembourser toute créance hypothécaire ou autre garantie sur celle-ci et à diviser les bénéfices pour aider les deux parties à acheter ou à louer un nouveau logement ailleurs.

Cette vente peut se produire assez rapidement après un divorce pour faciliter un nouveau départ, ou elle peut avoir lieu un certain temps après, par exemple lorsque les enfants atteignent dix-huit ans, ou après un événement ou une période de temps convenu.

Il existe également un moyen de différer la vente d'une maison ou d'un appartement devant le tribunal jusqu'à ce qu'un partenaire décède ou se remarie. C'est ce qu'on appelle un ordre Martin.

Si vous ne parvenez pas à vous entendre sur ce qu'il faut faire, un avocat pourra vous expliquer vos options et vous aider à trouver une solution mutuellement acceptable concernant la répartition des biens après le divorce.

Qui possède quoi

La décision de garder la maison ou la décision finale de la vendre dépend de plusieurs facteurs et différera d'un couple à l'autre.

Par exemple, la propriété de la maison ou de l’appartement peut être au nom d’une seule personne, en particulier si elle est déjà mariée en la possédant déjà.

Cependant, cela ne signifie pas automatiquement qu'ils obtiendront la pleine propriété de la propriété après un divorce. Un tribunal tiendra compte de nombreux facteurs pour décider de la résolution la plus équitable concernant le partage des biens du divorce.

Si votre nom ne figure pas sur les titres de propriété, vous pouvez enregistrer votre intérêt dans la propriété auprès du registre foncier, en utilisant un avis de droits du foyer matrimonial.

Il est très important de connaître vos droits et votre position concernant la propriété, les arrangements hypothécaires et la capacité de vendre tout en vendant une maison après un accord de divorce.

Les droits relatifs à la propriété sont protégés par la loi pour empêcher un partenaire de forcer l'autre à quitter le domicile contre son gré, vendre la maison à l'insu de l'autre ou de transférer des hypothèques ou des prêts sans autorisation.

La loi de 1996 sur le droit de la famille donne aux propriétaires nommés le droit de rester chez eux jusqu'à ce que tout soit réglé, à moins qu'une ordonnance du tribunal ne les exclut spécifiquement, ainsi que d'être informé de toute activité de reprise entreprise par votre prêteur hypothécaire, permettre à un tribunal de permettre un retour à la maison si vous l'avez quittée et éviter la reprise de possession si l'autre partie cesse de payer sa part de l'hypothèque.

Vendre une maison après un accord de divorce

Il existe de nombreuses façons d'accélérer la vente d'un ancien foyer conjugal après un divorce. Un agent immobilier travaillera en votre nom pour commercialiser la propriété et attirer l'intérêt, les visites et les offres.

Cela peut prendre de trois à six mois, voire plus, mais cela présente l'avantage supplémentaire que votre agent immobilier sache comment commercialiser votre propriété et la montrer à son meilleur avantage, tout en étant capable de gérer l'ensemble de la vente à partir de indemnite.

Votre conseiller juridique immobilier sera également un accompagnement essentiel pour vendre une maison après un accord de divorce.

Ils peuvent vous conseiller sur vos droits et responsabilités juridiques, vous aider à compléter toutes les formalités administratives liées à la vente de la propriété et vous conseiller sur les étapes à suivre pour sécuriser votre prochaine maison ou appartement.

Vous pouvez également vendre votre maison après le divorce aux enchères, soit en utilisant un agent immobilier, soit en agissant pour votre propre compte. Cela peut aider à augmenter le prix, surtout si deux ou plusieurs soumissionnaires sont intéressés et enchérissent l'un contre l'autre.

Ainsi, cela peut entraîner une vente plus rapide; cependant, vous devrez payer un pourcentage de votre prix de vente éventuel au commissaire-priseur.

Surtout, venant loin de vendre une maison après un divorce accord, cependant, vous choisissez de le gérer, avec suffisamment de bénéfices pour assurer la sécurité continue de tous les enfants du partenariat est la considération la plus importante.

Un tribunal placera cette exigence tout en haut de la liste des priorités et la prendra très au sérieux.

La situation idéale serait de fournir aux deux ex-conjoints suffisamment d’argent pour que chacun puisse acheter ou louer une propriété pour y vivre, mais cela passera toujours après le bien-être des enfants concernés.